Na sprzedaż jest działka usługowa wraz z dokumentacją inwestycji. Projekt zakłada budowę ośrodka terapii uzależnień jak również po drobnych zmianach może zostać przekształcony na dom opieki dla osób starszych lub prywatną klinikę

Cena obejmuje :
- nieruchomość gruntowa niezabudowana( przeznaczenie podstawowe MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa usługowa, w tym usługi zdrowia i turystyki). Działka znajduje się w mikroregionie Wzgórz Strzelińsko- Niemczańskich na skraju kilkusethektarowego starolasu, tuż przy zielonym szlaku turystycznym, 4km do zalewu rekreacyjnego. szybki dojazd z/do Wrocławia 45km oraz A4 34km.
- projekt budowlany : ośrodek terapii uzależnień ; budynek czterokondygnacyjny + poddasze użytkowe, PU 1255 m2, obłożenie 38 miejsc
- ostateczne pozwolenie na budowę,
- wykonany projekt + opinia geotechniczna, ERT w realizacji,
- kosztorys inwestorski budowy,
- operat szacunkowy,
- analizę ekonomiczno- finansową planowanej inwestycji

Działka znajduje się w mikroregionie Wzgórz Strzelińsko - Niemczańskich, od strony północnej oraz zachodniej graniczy z 740 ha kompleksem leśnym z licznymi trasami pieszymi i rowerowymi w tym na pobliski zalew rekreacyjny (ok.4km).
Usytuowana na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych.

Działka posiada obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.
Podstawowe przeznaczenie w MPZP : zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa usługowa w tym usługi zdrowia i turystyki.

Media : prąd, światłowód.
Woda i kanalizacja - w przyszłości, na ten moment sugerowana studnia głębinowa i szambo.
Woda i kanalizacja - w przyszłości, na ten moment sugerowana studnia głębinowa i szambo.
Dojazd do pewnego momentu drogą asfaltową, kolejno jest odcinek 150m drogi utwardzonej(droga gminna, ten odcinek ma zamienić się w drogę asfaltową, pierwsze prace planowane na maj).
Nieogrodzona.

6km do Strzelina
Szybki dojazd do A4 (34km) i Wrocławia (45km).



Zapraszam do kontaktu w sprawie prezentacji nieruchomości.
Oskar Stępniarek
tel:  

Współpraca z biurem Renomahome gwarantuje:

- opiekę nad przebiegiem transakcji;

- preferencyjne stawki taksy notarialnej;

- profesjonalne doradztwo kredytowe.